Телевидение Гродно. Гродно Плюс | Официальный сайт - 2020 год стал самым неблагоприятным в сфере купли-продажи жилья
00.00 Музыка на канале 16+
04.25 100 имен Беларуси. Бенедикт Дыбовский. Тайны священного моря. Выпуск 11 12+
05.05 Живите на здоровье. Выпуск 2 16+
05.30 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. Джиг на малых водоемах. Выпуск 10 12+
05.50 Готовим с Ириной Хлебниковой. Крошка-картошка по-домашнему. Выпуск 106 12+
06.00 Утро со знаком плюс от 03.05 12+
07.00 Утро со знаком плюс от 03.05 12+
08.00 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 11 серия 12+
08.50 День в музее. Музей «Ароматы волшебных трав и растений». Выпуск 19 12+
09.00 Удачная дача. Выпуск 9 0+
09.15 Государственная граница. Фильм 9. Курьеры страха. Художественный фильм 12+
11.00 События недели
11.40 Между миром и войной. Поезд памяти. Выпуск 1 12+
11.55 В людях. Борис Батура, председатель Республиканской общественной организации «Породненные города». Выпуск 23 12+
12.25 Карта родины. Смоленск и Мир. Выпуск 12 12+
12.55 Быть Астрид Линдгрен. Художественный фильм 16+
14.55 100 имен Беларуси. Владимир Бедуля. Летающий мужик. Выпуск 12 12+
15.35 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. На форелевом пруду. Выпуск 12 12+
16.00 Сериал. Зорге. 1 сезон, 10 серия 16+
16.55 Авторазборка. Выпуск 20 12+
17.10 Это не навсегда. Художественный фильм 12+
18.45 По-мужски. Выпуск 170 12+
19.10 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 11 серия 12+
20.00 Новости
20.20 Криминалу.net 16+
20.30 Карта родины. Великий Новгород и Полоцк. Выпуск 13 12+
21.00 Новости
21.20 Актуальное интервью. Выпуск 95 12+
21.30 Сериал. Зорге. 1 сезон, 10 серия 16+
22.25 5 хвілін па-беларуску. Выпуск 8 0+
22.30 Новости
22.50 Таймер. Художественный фильм 18+


00.30 Музыка на канале 16+
04.40 Удачная дача. Выпуск 9 0+
04.55 В людях. Геннадий Овсянников, актер театра и кино, народный артист СССР. Выпуск 24 12+
05.20 Читаймер. Выпуск 11 0+
05.30 Карта родины. Великий Новгород и Полоцк. Выпуск 13 12+
06.00 Утро со знаком плюс от 04.05 12+
07.00 Утро со знаком плюс от 04.05 12+
08.00 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 12 серия 12+
08.50 Между миром и войной. Найди меня, мама. Выпуск 2 12+
09.05 Свидание с городом. Выпуск 8 0+
09.10 Мой друг робот. Художественный фильм 6+
10.50 Криминалу.net 16+
11.00 Новости
11.20 Актуальное интервью. Выпуск 95 12+
11.30 Живите на здоровье. Выпуск 2 16+
11.55 100 имен Беларуси. Бенедикт Дыбовский. Тайны священного моря. Выпуск 11 12+
12.35 Музыка на канале 16+
16.00 Сериал. Зорге. 1 сезон, 11 серия 16+
16.55 5 хвілін па-беларуску. Выпуск 8 0+
17.00 Кадет Художественный фильм 12+
18.30 Новости БелЖД. Выпуск 134
18.45 Между миром и войной. Уходящие в небо. Выпуск 3 12+
19.00 Актуальное интервью. Выпуск 95 12+
19.10 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 12 серия 12+
20.00 Новости
20.20 Интервью по-женски. Выпуск 70 12+
20.45 Авторазборка. Выпуск 20 12+
21.00 Новости
21.20 Свидание с городом. Выпуск 7 0+
21.25 Готовим с Ириной Хлебниковой. Слоеные булочки. Выпуск 104 12+
21.35 Сериал. Зорге. 1 сезон, 11 серия 16+
22.30 Новости
22.50 Девять. Художественный фильм 16+


00.45 Музыка на канале 16+
04.50 Карта родины. Смоленск и Мир. Выпуск 12 12+
05.20 Авторазборка. Выпуск 20 12+
05.35 Интервью по-женски. Выпуск 70 12+
06.00 Утро со знаком плюс от 05.05 12+
07.00 Утро со знаком плюс от 05.05 12+
08.00 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 13 серия 12+
08.50 Актуальное интервью. Выпуск 95 12+
09.00 Читаймер. Выпуск 11 0+
09.10 По-мужски. Выпуск 170 12+
09.35 Путешествие из Парижа. Художественный фильм 12+
11.00 Новости
11.20 В людях. Геннадий Овсянников, актер театра и кино, народный артист СССР. Выпуск 24 12+
11.45 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. На форелевом пруду. Выпуск 12 12+
12.10 День в музее. Музей «Ароматы волшебных трав и растений». Выпуск 19 12+
12.20 Свидание с городом. Выпуск 7 0+
12.25 Музыка на канале16+
16.00 Сериал. Зорге. 1 сезон, 12 серия 16+
16.55 Между миром и войной. Поезд памяти. Выпуск 1 12+
17.10 Свидание с городом. Выпуск 8 0+
17.15 Государственная граница. Фильм 9. Курьеры страха. Художественный фильм 12+
19.00 Читаймер. Выпуск 11 0+
19.10 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 13 серия 12+
20.00 Новости
20.20 5 хвілін па-беларуску. Выпуск 8 0+
20.25 Живите на здоровье. Выпуск 2 16+
20.50 Готовим с Ириной Хлебниковой. Крошка-картошка по-домашнему. Выпуск 106 12+
21.00 Новости
21.20 Удачная дача. Выпуск 9 0+
21.35 Сериал. Зорге. 1 сезон, 12 серия 16+
22.30 Новости
22.50 Быть Астрид Линдгрен. Художественный фильм 16+


00.50 Музыка на канале 16+
04.40 Живите на здоровье. Выпуск 2 16+
05.05 Свидание с городом. Выпуск 8 0+
05.10 100 имен Беларуси. Владимир Бедуля. Летающий мужик. Выпуск 12 12+
05.50 Готовим с Ириной Хлебниковой. Курица в картофельной шубке. Выпуск 107 12+
06.00 Утро со знаком плюс от 06.05 12+
07.00 Утро со знаком плюс от 06.05 12+
08.00 Сериал. Культ. 1 сезон, 1 серия 16+
08.45 Авторазборка. Выпуск 20 12+
09.00 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. Джиг на малых водоемах. Выпуск 10 12+
09.20 Кадет Художественный фильм 12+
10.50 Читаймер. Выпуск 11 0+
11.00 Новости
11.20 100 имен Беларуси. Владимир Бедуля. Летающий мужик. Выпуск 12 12+
12.00 По-мужски. Выпуск 170 12+
12.25 Музыка на канале 16+
16.00 Сериал. Отчий берег. 1 сезон, 1 серия 16+
16.55 Закон рынка. Художественный фильм 12+
18.30 Карта родины. Смоленск и Мир. Выпуск 12 12+
19.00 День в музее. Культурный центр «Фестивальный». Выпуск 20 12+
19.15 Сериал. Культ. 1 сезон, 1 серия 16+
20.00 Новости
20.20 Между миром и войной. Найди меня, мама. Выпуск 2 12+
20.35 В людях. Геннадий Овсянников, актер театра и кино, народный артист СССР. Выпуск 24 12+
21.00 Новости
21.20 Сериал. Отчий берег. 1 сезон, 1 серия 16+
22.15 Авторазборка. Выпуск 20 12+
22.30 Новости
22.50 Сын Саула. Художественный фильм 18+


00.35 Музыка на канале 16+
04.25 В людях. Борис Батура, председатель Республиканской общественной организации «Породненные города». Выпуск 23 12+
04.55 Актуальное интервью. Выпуск 95 12+
05.05 По-мужски. Выпуск 170 12+
05.30 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. На форелевом пруду. Выпуск 12 12+
05.50 Готовим с Ириной Хлебниковой. Слоеные булочки. Выпуск 104 12+
06.00 Утро со знаком плюс от 07.05 12+
07.00 Утро со знаком плюс от 07.05 12+
08.00 Сериал. Культ. 1 сезон, 2 серия 16+
08.45 Между миром и войной. Уходящие в небо. Выпуск 3 12+
09.00 День в музее. Культурный центр «Фестивальный». Выпуск 20 12+
09.15 Готовим с Ириной Хлебниковой. Крошка-картошка по-домашнему. Выпуск 106 12+
09.25 Это не навсегда. Художественный фильм 12+
11.00 Новости
11.20 Авторазборка. Выпуск 20 12+
11.35 Карта родины. Великий Новгород и Полоцк. Выпуск 13 12+
12.05 Удачная дача. Выпуск 9 0+
12.20 Музыка на канале 16+
16.00 Сериал. Отчий берег. 1 сезон. 2 серия 16+
16.55 Интервью по-женски. Выпуск 70 12+
17.20 Мой друг робот. Художественный фильм 6+
19.00 Сериал. Культ. 1 сезон, 2 серия 16+
19.45 Новости БелЖД. Выпуск 134
20.00 Новости
20.20 Криминалу.net 16+
20.30 Читаймер. Выпуск 11 0+
20.40 Практика ловли с Валерием Сикиржицким. Джиг на малых водоемах. Выпуск 10 12+
21.00 Новости
21.20 Торжественное собрание, посвященное Дню Победы «МЫ-ЭТО ПАМЯТЬ»
23.00 Новости
23.20 Сериал. Отчий берег. 1 сезон. 2 серия 16+


00.15 Музыка на канале 16+
06.25 100 имен Беларуси. Бенедикт Дыбовский. Тайны священного моря. Выпуск 11 12+
07.05 Между миром и войной. Поезд памяти. Выпуск 1 12+
07.20 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 11 серия 12+
08.10 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 12 серия 12+
09.00 Сериал. Зов предков. 1 сезон, 13 серия 12+
09.50 Криминалу.net 16+
10.00 События недели
10.40 Дежурный священник. Выпуск 7 0+
10.50 Сериал. Культ. 1 сезон, 1 серия 16+
11.35 Сериал. Культ. 1 сезон, 2 серия 16+
12.20 Музыка на канале 16+
14.00 События недели
14.40 Путешествие из Парижа. Художественный фильм 12+
16.05 Девять. Художественный фильм 16+
18.00 События недели
18.40 Закон рынка. Художественный фильм 12+
20.15 Быть Астрид Линдгрен. Художественный фильм 16+
22.15 Сын Саула. Художественный фильм 18+


00.00 Зоркі вінілу. Выпуск 34 16+
00.25 Музыка на канале 16+
06.30 Интервью по-женски. Выпуск 70 12+
06.55 Между миром и войной. Найди меня, мама. Выпуск 2 12+
07.10 Сериал. Зорге. 1 сезон, 10 серия 16+
08.05 Сериал. Зорге. 1 сезон, 11 серия 16+
09.00 Погода на неделю
09.05 Сериал. Зорге. 1 сезон, 12 серия 16+
10.00 Сериал. Отчий берег. 1 сезон, 1 серия 16+
10.55 Сериал. Отчий берег. 1 сезон, 2 серия 16+
11.50 Между миром и войной. Уходящие в небо. Выпуск 3 12+
12.05 Музыка на канале 16+
13.50 Криминалу.net 16+
14.00 События недели
14.40 Погода на неделю
14.45 Удачная дача. Выпуск 9 0+
15.00 Воскресная служба из Фарного костела в Гродно. Прямая трансляция
16.00 Живите на здоровье. Выпуск 2 16+
16.25 Кадет. Художественный фильм 12+
17.55 Путешествие из Парижа. Художественный фильм 12+
19.15 Государственная граница. Фильм 9. Курьеры страха. Художественный фильм 12+
21.00 Новости
21.20 Праздничные мероприятия, посвященные Дню Победы. Прямая трансляция с Кургана Славы.
23.15 Погода на неделю
23.20 Между миром и войной. Поезд памяти. Выпуск 1 12+
23.35 Музыка на канале 16+

2020 год стал самым неблагоприятным в сфере купли-продажи жилья

09 Декабрь 2020 21:39  |  

Медиа

  • 2020 год стал, пожалуй, самым неблагоприятным для всех сфер жизни. Не стал исключением и рынок недвижимости. Такого количества неблагоприятных факторов здесь не регистрировали ранее. Покупательская способность населения сильно сократилась. Всему виной пандемия, «скачки» на валютной бирже и увеличение количества квартир, выставляемых на продажу. Какие цены установились на недвижимость в этом году, и какое жильё сегодня более выгодно приобретать, узнавала наша съёмочная группа.

    Ситуация 2020 года стала уникальной для рынка недвижимости. И, к сожалению, не с положительной стороны. Основной объективной причиной падения спроса на жильё стала пандемия. Из-за резких скачков курсов валют покупатели ещё не готовы рассматривать недвижимость по «новым» ценам, а продавцы не готовы идти на уступки и снижать стоимость. Получается своего рода коллапс, когда спрос падает и из-за этого начинает расти предложение. К слову, в этом году предложение действительно выросло. Произошло это потому, что в эксплуатацию были введены два новых студенческих общежития, каждое на 1030 мест. Студенты стали покидать съёмные квартиры, и те, кто занимался сдачей недорогого жилья, остались без потенциальных арендаторов.  Из-за эпидемиологической ситуации владеть дополнительным вторичным жильём стало не выгодно, поэтому такие квартиры были выставлены на продажу.

    ТАЛЬЯНА ГРАЧЕК, СОТРУДНИК ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ГРОДНО:

    - Закрытие кредитных линий для вторичного жилья тоже очень усугубило ситуацию. Особенно мы это почувствовали осенью этого года. До этого банки кредитовали. Сейчас банки кредитуют только первичное жильё, поэтому первичный рынок ещё как-то живёт, со вторичным всё сложнее. Ещё один из факторов, не готовы сейчас наши продавцы опускаться на тот уровень за квадратный метр, который был бы конкурентоспособен с первичным жильём.

    Тем, кто в ближайшее время планирует приобретать вторичную недвижимость, риелторы рекомендуют обращать внимание на год постройки жилых фондов. Так покупка квартиры в домах конца 90-х и начала 2000-х годов будет намного выгоднее, чем покупка первичного жилья. Однако если выбирать между новой квартирой или квартирой 60-70-х годов, то, конечно, предпочтение лучше отдать первому. Всё же «хрущевки», может, и будут привлекательны в цене – примерно 20 тысяч долларов за однокомнатную квартиру, однако ремонт в них сильно ударит по кошельку. Новое жильё, к слову обойдётся в 25 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. Желающие приобрести «двушку» или «трёшку» должны будут заплатить 35 и 47 тысяч долларов соответственно.

    АРТУР ЗАЛЕВСКИЙ, СОТРУДНИК ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ГРОДНО:

    - Необходимо учитывать тот фактор, что в большинстве случаев цену квадратного метра оценщики озвучивают обобщённо. То есть это цена квадратного метра в жилой недвижимости в Гродно. Надо учитывать, что всё объекты разноплановые. Есть объекты элитные, есть объекты эконом сегмента. Соответственно абсолютно разные ситуации, разная стоимость квадратного метра складывается в этих сегментах рынка. 

    Традиционно популярностью у гродненцев пользуются квартиры на улицах Пролетарской, Лидской, Пушкина и Калиновского. Там первичное жильё в среднем будет варьироваться за одну и двухкомнатную квартиру от 26 до 36 тысяч долларов.

    НАТАЛЬЯ МЕЛЬНИКОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:

    - Тавлая и Будённого можно считать «гродненскими рублёвками», ведь отдельные жилые фонды здесь будут стоить довольно дорого. Так, за квартиру в элитном районе придётся отдать от 1100 долларов за метр квадратный и это, к слову, не предел.

    Много лет довольно распространённой практикой являлась продажа недвижимости иностранцам. Гродно находится в приграничной туристической зоне, которая создаёт возможности для ведения бизнеса. Но из-за закрытия границ количество желающих приобретать жильё сильно сократилось. Что касается заключения договоров на покупку недвижимости гражданами нашей страны, то количество проданных квартир на «вторичке» в этом году в Гродно сократилось почти на половину, а у застройщиков на 10-15%.

    АРТУР ЗАЛЕВСКИЙ, СОТРУДНИК ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ГРОДНО:

    - Ежемесячно в Гродно стандартной цифрой является порядка 150-160 объектов жилой недвижимости. Но в последние месяцы мы наблюдаем снижение объёмов продаж – это порядка 120 – 140 объектов за ноябрь было продано. Основной объём рынка приходится на двухкомнатные квартиры, потом идут однокомнатные квартиры по количеству сделок и рядом с ними трёхкомнатные. Наименее востребованными являются четырёхкомнатные квартиры, по ним проходит 4-5 сделок в месяц. 

    К сожалению, прогнозы на рынке недвижимости неутешительные. В ближайшее время улучшение экономической ситуации маловероятно, как и возврат возможности кредитования на вторичное жильё. Снижение уровня спроса и рост объёма предложений продолжатся как минимум до начала 2021 года.

    Корреспондент: Н. Мельникова

    Оператор: А. Шаповалов

    Прочитано 859 раз